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特别关注湖州市住房公积金2018年年度报告发布

发表日期:2019-08-14 01:07  作者:admin  浏览:

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将湖州市住房公积金2018年年度报告公布如下:

  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有28名委员,2019年1月召开1次会议,审议通过的事项主要包括:湖州市2018年住房公积金计划执行情况及财务决算和2019年计划及财务预算的报告、关于湖州市2018年度住房公积金增值收益分配方案、湖州市住房公积金资金竞争性存放实施细则(修订稿)、湖州市住房公积金受托银行招投标实施细则(修订稿)、关于取消使用住房公积金支付首付款的通知、湖州市住房公积金2018年年度报告。

  (二)住房公积金管理**:住房公积金管理**为市政府直属不以营利为目的的参照公务员法管理事业单位,设6个处室,1个直属业务部、2个管理部、3个分**以及1个缴存托管服务**。从业人员141人,其中,在编61人,非在编80人。

  (一)缴存:2018年,新开户单位2922家,实缴单位16570家,净增单位2150家;新开户职工8.51万人,实缴职工42.74万人,净增职工5.05万人;缴存额55.37亿元,同比增长14.84%。2018年末,缴存总额399.36亿元,同比增长16.10%;缴存余额148.41亿元,同比增长11.48%。

  (二)提取:2018年,提取额40.09亿元,同比增长9.42%;占当年缴存额的72.40%,比上年减少3.59个百分点。2018年末,提取总额250.95亿元,同比增长19.01%。

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最 高额度50万元,其中,单缴存职工**额度40万元,双缴存职工**额度50万元。

  2018年,发放个人住房贷款6746笔24.32亿元,同比分别下降24.59%、26.01%。其中,市本级发放个人住房贷款3674笔13.41亿元,www.49cc.com,德清县分**发放个人住房贷款448笔1.70亿元,长兴县分**发放个人住房贷款1622笔5.47亿元,安吉县分**发放个人住房贷款1002笔3.74亿元。

  2018年,回收个人住房贷款17.82亿元。其中,市本级8.48亿元,德清县分**2.68亿元,长兴县分**3.55亿元,安吉县分**3.11亿元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款111426笔300.24亿元,贷款余额163.67亿元,同比分别增长6.44%、8.81%、4.14%。个人住房贷款余额占缴存余额的110.28%,比上年减少7.78个百分点。表外个人住房贷款率达到123.50%。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,未发放支持保障性住房建设项目贷款,未回收项目贷款。2018年末,累计发放项目贷款1.70亿元,项目贷款余额0亿元。

  (四)购买国债:2018年,国债购买、兑付、转让、收回均为0。2018年末,国债余额为0,比上年无增减。

  (五)融资:2018年,融资0.98亿元,归还5.60亿元。2018年末,融资总额42.42亿元,融资余额16.32亿元。

  (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款5.41亿元。其中,活期0.16亿元,其他(协定、通知存款等)5.25亿元。

  (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的110.28%,比上年减少7.78个百分点。

  (一)业务收入:2018年,业务收入53513.11万元,同比增长6.58%。其中,市本级27004.99万元,德清县分**8504.91万元,长兴县分**9603.20万元,安吉县分**8400.01万元。存款利息1616.80万元,委托贷款利息51892.61万元,其他3.70万元。

  (二)业务支出:2018年,业务支出31176.21万元,同比增长6.62%。其中,市本级15449.54万元,德清县分**4722.43万元,长兴县分**5516.54万元,安吉县分**5487.70万元;支付职工住房公积金利息21542.78万元,归集手续费8.40万元,委托贷款手续费1397.09万元,其他8227.94万元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益22336.90万元,同比增长6.53%。其中,市本级11555.45万元,德清县分**3782.48万元,长兴县分**4086.66万元,安吉县分**2912.31万元;增值收益率1.59%,比上年减少0.05个百分点。

  (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金13402.14万元,提取管理费用3472.08万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5462.68万元。

  2018年,上交财政管理费用3546.96万元。上缴财政2017年度城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5110.60万元。其中,市本级上缴2810.60万元,德清县分**上缴971.41万元,长兴县分**上缴663.10万元,安吉县分**上缴665.49万元。

  2018年末,贷款风险准备金余额111807.44万元(包括项目贷款风险准备金560万元)。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金44509.48万元。其中,市本级提取20578.17万元,德清县分**提取9356.01万元,长兴县分**提取8842.83万元,安吉县分**提取5732.47万元。

  (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出5449.60万元,同比增长15.66%。其中,人员经费2185.01万元,公用经费177万元,专项经费3087.59万元。

  市本级管理费用支出3359.41万元,其中,人员、公用、专项经费分别为1211.46万元、104.38万元、2043.57万元,专项经费中包含基建支出1442.45万元;德清县分**管理费用支出1168.95万元,其中人员、公用、专项经费分别为381.15万元、19.35万元、768.45万元,专项经费中包含公转商贷款利差财政贴息627万元;长兴县分**管理费用支出426.14万元,其中人员、公用、专项经费分别为321.56万元、29.50万元、75.08万元;安吉县分**管理费用支出495.10万元,其中人员、公用、专项经费分别为270.84万元、23.77万元、200.49万元。

  (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款未发生逾期,逾期率为0。

  个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金13402.14万元,未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2018年末,个人贷款风险准备金余额111247.44万元,占个人住房贷款余额的6.80%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

  (三)历史**风险资产:2018年末,历史**风险资产余额0万元,历史**风险资产回收率0%。

  (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长14.91%、13.41%和14.84%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占11.54%,国有企业占5.96%,城镇集体企业占4.48%,外商投资企业占3.02%,城镇私营企业及其他城镇企业占71.12%,民办非企业单位和社会团体占3.84%,其他占0.04%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占21.76%,国有企业占15.30%,城镇集体企业占2.65%,外商投资企业占7.14%,城镇私营企业及其他城镇企业占46.16%,民办非企业单位和社会团体占4.67%,其他占2.32%;中、低收入占98.22%,高收入占1.78%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占6.28%,国有企业占9.85%,城镇集体企业占0.94%,外商投资企业占8.79%,城镇私营企业及其他城镇企业占68.94%,民办非企业单位和社会团体占0.61%,其他占4.59%;中、低收入占99.56%,高收入占0.44%。

  (二)提取业务:2018年,11.73万名缴存职工提取住房公积金40.09亿元。

  提取金额中,住房消费提取占80.28%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.46%,偿还购房贷款本息占41.27%,租赁住房占0.44%,其他占0.11%);非住房消费提取占19.72%(离休和退休提取占13.76%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.97%,户口迁出本市或出境定居占3.92%,其他占1.07%)。

  1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房77.99万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.66%,比上年减少5.68个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出69501.36万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占29.23%,90-144(含)平方米占57.56%,144平方米以上占13.21%。购买新房占56.83%(其中购买保障性住房占0.04%),购买二手房占43.05%,建造、翻建、大修自住住房占0.12%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占21.08%,双缴存职工申请贷款占78.92%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占29.05%,30岁-40岁(含)占40.34%,40岁-50岁(含)占23.60%,50岁以上占7.01%;首 次申请贷款占76.12%,二次及以上申请贷款占23.88%;中、低收入占96.95%,高收入占3.05%。

  2.异地贷款:2018年,发放异地贷款336笔13918万元。2018年末,发放异地贷款总额98355.80万元,异地贷款余额57371.86万元。

  3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款15笔613.70万元,支持职工购建住房面积0.17万平方米,当年贴息额2415.75万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款10463笔371069.50万元,累计贴息5912.93万元。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目3个,118kj手机看开奖,贷款额度1.70亿元。其中,棚户区改造安置用房项目1个0.90亿元,公共租赁住房项目2个0.80亿元。建筑面积11.70万平方米,可解决1476户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

  (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.17%,比上年减少27.59个百分点。

  2018年,机构及职能未作调整。全市受委托办理住房公积金缴存业务金融机构未发生变化;市**增设兴业银行为委贷银行,全市受委托办理住房公积金贷款业务增加一家金融机构。

  2018年,湖州市统计局公告:2017年度我市职工月平均工资为5949元。公积金**确认2018年度全市职工住房公积金月工资基数按3570元(职工平均工资的60%)以上执行,**不得低于当地**工资标准。各缴存单位在此基础上进行年度调整,2018年,全市缴存单位调整完成率达到96.61%,全市缴存职工调整完成率达到97.05%。

  扩大住房公积金缴存比例浮动区间。缴存单位住房公积金缴存比例下限由原来的8%调整到5%,缴存单位可在5%-12%区间范围内,自主确定住房公积金缴存比例。生产经营困难的企业可申请缴存比例降至低于5%下限或者缓缴。

  租赁商品房提取住房公积金提供的“缴存地查询的本人及配偶无房证明”由**数据共享获取,职工仅需提供身份证办理提取。每月提取额均不超出职工当月缴存额的60%,且市区(含吴兴区)每人提取金额**不超过1000元/月,其他县区**不超过800元/月。

  非本市户籍或户口迁出本市,与单位解除或终止劳动关系的,在异地未重新就业的封存满半年提取,并取消收取单位解除或终止劳动关系证明;本市户籍的缴存职工失业后未重新就业、辞职、开除、被判处刑罚等类型均统一合并为与单位解除或终止劳动关系,且住房公积金账户封存满两年可以提取住房公积金,同时取消失业证明。

  2018年,职工住房公积金存款利率按一年期整存整取定期存款基准利率1.5%执行。年度结息日为每年的6月30日。

  个人住房公积金贷款利率,贷款5年(含)之内的基准年利率为2.75%,5年以上的基准年利率为3.25%;**套贷款利率按基准利率的1.1倍执行。贷款期限在1年(含)以内的,执行合同利率,遇法定利率调整时不作调整;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整时,自调整的次年1月1日起,按调整后的利率执行。

  1.“最多跑一次”改革。全市公积金业务四大类三十个子项已100%实现“跑一次”,73.33%实现“跑零次”;“一网通办、一窗通办、一城通办”实现率100%,省定11个“一证通办”民生事项已100%完成。

  2.服务网点建设。全市16个银行网点开通了公积金服务,真正实现了送服务到基层,全面打造了“家门口”的公积金。

  3.服务方式优化。在全市业务窗口率先实现公积金业务“无差别全科受理”模式,涉及缴存、提取、贷款三大类29个事项(除年度验审为专窗受理),实现了“一次取号、一窗受理、一套标准、一网通办、一次办结”模式;取消了楼盘保证金制度,为企业减负4000多万元;降低了楼盘配套公积金门槛,缩短了企业资金回流周期;楼盘配套从受理到核准缩减至10个工作日内完成。

  4.综合服务平台建设。顺利完成了综合服务平台建设验收工作,并作为省厅三个试点城市之一,率先完成了省住房公积金互联网+综合服务平台PC端和手机APP试运行工作。

  2018年,“最多跑一次”政务改革方面,**完成“一窗受理”业务系统与政务服务网的挂接。信息共享方面,**主要与市大数据管理局和上级主管部门积极对接,针对业务所需的个人身份证、婚姻、养老保险、房产合同、不动产权证、契税、伤残等信息进行接口申请。共享数据引用位居市级单位前列。内部风险防范方面,电子化检查工具于7月份开始启用,加强对住房公积金风险隐患的排查。

  3.获全省建设系统“打破信息孤岛 实现数据共享”年度目标责任制考核**单位;

  2018年,为全市城镇低收入住房公积金贷款家庭贴息518户,贴息金额115.07万元。